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预期才是房地产的本质

zurenche9个月前 (09-05)35
预期才是房地产的本质,过去我们为什么急着上车,因为知道,只要上了车,就会增值。无论我们是炒房投资还是自住。倘若我们知道地产未来会横盘,那么我们不可能花30年的房贷压力去换这么一个住房。追涨杀跌就是经济学的本质。降低印花税和存量房利率都是2008年来的首次,看来现在到了比较危急的时刻。但也很难像08年...

下一周非常关键,就可以看到房地产政策是否有效。

zurenche9个月前 (09-05)30
我现在快瘦的皮包骨头了。下一周非常关键。因为下一周就代表着房地产政策是否有效。若是还没效,大概率就允许外地人进一线城市了,那样的话,一线城市一定能起来,但是二三四五完了。再如,买房子送户口。1000万买个上海户口,多值。中国经济到今天,核心依然是地产驱动。过去20年北京的租金增长远远落后于住宅的房价...

为什么不说美国房地产有泡沫

admin9个月前 (08-31)50
美国房地产规模45万亿美元,为什么不说美国房地产有泡沫。当中国人口是美国四倍多啊,按比例房地产市值难道不应该到200万亿美元才和美国现在的泡沫相当中国最大的金融支柱是土地财政。用白话说就是卖地。我们很特殊的原因就是经济增长极大程度依赖土地财政,可以看下置身事内这本书。土地财政。就是这么个理儿这是还抱...

中国地产什么数据都发布过,唯独没发过人均。

admin9个月前 (08-17)55
大BOSS说了这么一句话,中国地产什么数据都发布过,唯独没发过人均。因为,这会涉及到预期,全球对比。反过来讲,从全球角度讲,我们现在住的房子,都不叫家。就是未来,我们一定会下楼的。有个院子,是个具体的HOUSE,因为这才是全球普遍认知的家。所以,地产不是没有机会,相反,有的是机会。就是我们每个人都会...

大佬是不知道“见好就收”

admin9个月前 (08-14)55
一个恒大,一个碧桂园,一个姚振华。前几年都很风光无限,大佬都做那么大了,还是不知道“见好就收”。普通人就更难做到了。很多老板都是在最风光的时候还拼命发展,不知道那已经是最高点了。结果一地鸡毛。文章里有俩字的解释,非常好。叫未央。有兴趣的可以去读一读。...

新的三座大山,地产,教培和医疗

zurenche10个月前 (08-07)52
最近什么情况啊?朋友圈的消息说,医药界的学术会全部停了,各大医疗群也都解散了。这是不是有什么行业风暴啊?有人说,早都该这样整治一下了,有什么可极端的,现在那叫学术会议吗。全部五星级酒店,说白了医药代表们和药厂仪器厂家们非常喜欢。砍掉十分之九都少了。完全正经的学术会议一年也没有几场,全部都是厂家以所谓...

太劲爆了,资格考试的准入门槛降低了

admin2年前 (2021-12-08)58
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明年就是“稳”字当头

admin2年前 (2021-12-07)70
明年就是“稳”字当头
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房地产利空出尽!

admin3年前 (2021-11-20)59
房地产利空出尽!
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就是现在,关键时期

admin3年前 (2021-10-26)57
就是现在,关键时期
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