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预期才是房地产的本质
预期才是房地产的本质，过去我们为什么急着上车，因为知道，只要上了车，就会增值。无论我们是炒房投资还是自住。倘若我们知道地产未来会横盘，那么我们不可能花30年的房贷压力去换这么一个住房。追涨杀跌就是经济学的本质。降低印花税和存量房利率都是2008年来的首次，看来现在到了比较危急的时刻。但也很难像08年...
下一周非常关键，就可以看到房地产政策是否有效。
我现在快瘦的皮包骨头了。下一周非常关键。因为下一周就代表着房地产政策是否有效。若是还没效，大概率就允许外地人进一线城市了，那样的话，一线城市一定能起来，但是二三四五完了。再如，买房子送户口。1000万买个上海户口，多值。中国经济到今天，核心依然是地产驱动。过去20年北京的租金增长远远落后于住宅的房价...
为什么不说美国房地产有泡沫
美国房地产规模45万亿美元，为什么不说美国房地产有泡沫。当中国人口是美国四倍多啊，按比例房地产市值难道不应该到200万亿美元才和美国现在的泡沫相当中国最大的金融支柱是土地财政。用白话说就是卖地。我们很特殊的原因就是经济增长极大程度依赖土地财政，可以看下置身事内这本书。土地财政。就是这么个理儿这是还抱...
中国地产什么数据都发布过，唯独没发过人均。
大BOSS说了这么一句话，中国地产什么数据都发布过，唯独没发过人均。因为，这会涉及到预期，全球对比。反过来讲，从全球角度讲，我们现在住的房子，都不叫家。就是未来，我们一定会下楼的。有个院子，是个具体的HOUSE，因为这才是全球普遍认知的家。所以，地产不是没有机会，相反，有的是机会。就是我们每个人都会...
大佬是不知道“见好就收”
一个恒大，一个碧桂园，一个姚振华。前几年都很风光无限，大佬都做那么大了，还是不知道“见好就收”。普通人就更难做到了。很多老板都是在最风光的时候还拼命发展，不知道那已经是最高点了。结果一地鸡毛。文章里有俩字的解释，非常好。叫未央。有兴趣的可以去读一读。...
新的三座大山，地产，教培和医疗
最近什么情况啊？朋友圈的消息说，医药界的学术会全部停了，各大医疗群也都解散了。这是不是有什么行业风暴啊？有人说，早都该这样整治一下了，有什么可极端的，现在那叫学术会议吗。全部五星级酒店，说白了医药代表们和药厂仪器厂家们非常喜欢。砍掉十分之九都少了。完全正经的学术会议一年也没有几场，全部都是厂家以所谓...
