曾几何时，那个疯狂画饼的年代，让我们背上了几十年房贷
曾几何时，那个疯狂画饼的年代.
福田1000万的房子月租12000—13000被大家各种嫌弃，前海宝中1600多万的房子月租10000不到，大家抢着往坑里跳，美名其曰“一路向西”大势所趋。
潮水退去，才知道谁在裸泳。
我觉得这几年社会越来越卷的一个重要原因就是居民负债率在不断升高，而升高的原因就是普遍背上了几十年房贷。
以交易型为主的市场，对应的是房价的持续上涨（包括大涨小回），再配以杠杆，是抢钱之道。
但如果不慎，如看错市或资金链断裂也会一次归零。
而持有物业，以租金现金流为主要目标，则安全赚大钱。
但由于房价升幅远髙于租金升幅，导致租金回报率若以整套出租则甚至不能覆盖月供，因此提升单位租金水平就变得极有价值。
对普通人，一旦上杠杆买房，生活就失去了很多自由度。
不敢失业，不敢休息，不敢生病，不敢消费，大部分收入要用来还房贷，抗风险能力就很差，稍有变故就极大影响生活质量。
而为了获得一些生活安全感，唯一的做法就是拼命卷，唯恐卷不赢别人而被淘汰了。
而很多老板是深知打工人这种心态的，各种PUA和压榨，而很多人根本没有资本反抗。
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